Stop met zoeken. Begin met beslissen.
CapVast brengt vastgoedaanbod, financiële analyse en risico’s samen in één platform, afgestemd op jouw investeringscriteria. Ontdek welke panden bij je passen, bereken het potentiële rendement en onderbouw je volgende investeringsbeslissing.
Gratis starten · geen creditcard · je cijfers blijven van jou
Herengracht 12 · Amsterdam
€ 250.000 · € 1.500/mnd · LTV 75%
0 van 4 checks gehaald
NAR
0,00%
Cash-on-cash
0,00%
Cashflow/mnd
€ 0
Risico · huur boven WWS-max
Max biedprijs € 243.500
Ontdek
Vastgoedkansen die bij jouw profiel passen
Bereken
Rendement en cashflow per pand
Beoordeel
Risico’s en regelgeving inzichtelijk
Vergelijk
Investeringsscenario’s naast elkaar
De probleemstelling
Vastgoed investeren is versnipperd, tijdrovend en ondoorzichtig
Het aanbod is verspreid, de regelgeving beweegt en de echte businesscase zit verstopt in financiering, kosten en aannames. Het gevolg: handmatig zoeken, vergelijken en controleren — terwijl kansen voorbijgaan en risico’s onderschat worden.
Versnipperd vastgoedaanbod
Panden staan verspreid over websites en makelaars — dubbel, incompleet of alweer verdwenen.
CapVast → Eén centraal overzicht met ontdubbeling en persoonlijke zoekprofielen.
Rendementen onvergelijkbaar
Vraagprijs en BAR vertellen de helft. Financiering, k.k., leegstand en exploitatie bepalen de uitkomst.
CapVast → Elk object op exact dezelfde manier doorgerekend.
Regelgeving bepaalt de businesscase
WWS, overdrachtsbelasting en fiscale regels maken of breken de haalbaarheid.
CapVast → Wettelijke kaders en risico's verwerkt in de berekening.
Kansen worden te laat ontdekt
Je kunt niet continu alle aanbieders monitoren. Prijsverlagingen gaan onopgemerkt voorbij.
CapVast → Alerts op aanbod dat bij jouw investeringsprofiel past.
Elke belegger is anders
Een mooie BAR zegt niets zonder jouw financieringsruimte, cashflow-eisen en risicobereidheid.
CapVast → Scores gebaseerd op jouw criteria, niet op algemene gemiddelden.
Na aankoop verdwijnt het overzicht
Spreadsheets en portalen per pand. Of de prognose wordt gehaald, is onzichtbaar.
CapVast → Werkelijke prestaties vergeleken met de oorspronkelijke analyse.
De klantreis
Van aanbod tot portefeuille in vier stappen
Ontdek
Vind interessante beleggingspanden
Eén centraal aanbodoverzicht met filters, ontdubbeling en signalering op jouw zoekprofiel.
Analyseer
Bereken realistische rendementen
Elk object uniform doorgerekend tot NOI, DSCR, BAR en NAR — met een berekeningsinspector die elke stap uitlegt.
Beslis
Vergelijk en bepaal je biedprijs
Scenario's naast elkaar: financiering, regelgeving en aannames gewogen tegen jouw strategie.
Volg
Monitor je beleggingen
Werkelijke prestaties versus de prognose — nieuwe risico's en kansen worden zichtbaar.
Van probleem naar waarde
Minder analysetijd. Meer inzicht in risico’s. Beter onderbouwde beslissingen.
Zonder CapVast
- Meerdere vastgoedwebsites controleren
- Panden handmatig in Excel doorrekenen
- Zelf regelgeving en fiscale aannames controleren
- Interessante deals handmatig herkennen
- Objecten moeilijk onderling vergelijken
- Versnipperde portefeuillegegevens
Met CapVast
- Eén centrale zoek- en analyseworkflow
- Gestandaardiseerde, traceerbare berekeningen
- Relevante risico's en aannames inzichtelijk
- Gepersonaliseerde kansenscores en alerts
- Objectieve vergelijking op dezelfde criteria
- Eén overzicht van beleggingen en prestaties
Waarom CapVast
Geen verzameling tools — één samenhangend investeringsproces
Van advertentie naar businesscase
Een gevonden pand wordt direct een financieel analyseerbare investeringsmogelijkheid.
Persoonlijke scores, geen algemene
Een goede deal wordt beoordeeld op jouw investeringsstrategie — niet op een gemiddelde.
NL-regelgeving in de berekening
WWS, fiscaliteit en financiering worden niet los van elkaar behandeld.
Radicale transparantie
Iedere berekening toont welke gegevens bevestigd zijn, welke ontbreken en welke aannames zijn gemaakt.
Van aankoop naar portefeuille
De oorspronkelijke analyse blijft relevant na aankoop en vormt de basis voor monitoring.
Onze missie
Professionele vastgoedanalyse voor iedere serieuze investeerder.
Beslis op inzichtelijke, controleerbare en actuele gegevens — niet op versnipperde informatie en aannames.
Start je eerste analyse